パールハイツ幡ケ谷

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
5,180万円
106.6万円/㎡
相場
5,029万円
103.5万円/㎡
4,235
4,764
5,294
5,824
AI査定結果
推定相場価格
5,029万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,764万円〜5,294万円
98.0万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パールハイツ幡ケ谷
5,180万円（106.6万円/㎡）/ 5階 / 48.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて66.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/145,180万円106.6万円5階 48.6㎡ 2LDK南東
2026/03/105,280万円108.6万円5階 48.6㎡ 2LDK南東
2025/07/07850万円57.2万円6階 14.87㎡ 1R東
2025/06/22900万円60.5万円6階 14.87㎡ 1R東
2025/06/17900万円60.5万円6階 14.87㎡ 14.北
2024/10/312,500万円41.3万円4階 60.59㎡ 2LDK-
2024/10/302,600万円42.9万円4階 60.59㎡ 2LDK-
2024/08/313,580万円82.0万円5階 43.65㎡ 2LDK南
2024/07/292,800万円46.2万円4階 60.59㎡ 2LDK-
2024/05/023,000万円49.5万円4階 60.59㎡ 2LDK-
2024/04/273,500万円57.8万円4階 60.59㎡ 2LDK-
2024/02/282,980万円68.3万円5階 43.65㎡ 1LDK南東
2023/08/253,120万円51.5万円4階 60.59㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は94.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
パールハイツ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅8分 5,180万円106.6万円48.6㎡2LDK5階 / 8階建 南東1974年34戸SRC
2023/12/06代々木フラワーマンション
渋谷区西原一丁目
代々木上原駅6分 3,880万円99.7万円38.92㎡2DK5階 / 6階建 南西1969年69戸RC
2025/04/14小鳩マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅7分 3,190万円84.1万円37.94㎡1LDK5階 / 7階建 東1974年47戸RC
2026/02/18セイワパラシオン笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 4,380万円88.3万円49.61㎡2LDK3階 / 7階建 南1976年53戸RC
2024/01/08ダイアパレス高橋
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅8分 4,799万円83.9万円57.23㎡2LDK5階 / 6階建 南1979年18戸RC
2026/03/03コーポラス幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅7分 4,580万円118.2万円38.74㎡1LDK6階 / 8階建 南東1979年34戸SRC
2026/01/08パラスト幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅7分 4,799万円94.4万円50.86㎡2LDK3階 / 7階建 南1971年31戸RC
2026/03/04初台ハイホーム
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 5,490万円102.8万円53.41㎡1SLDK4階 / 9階建 南1970年46戸RC
2024/02/10シティプラザ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅2分 4,280万円83.9万円51㎡2DK7階 / 7階建 南東1974年30戸RC
2026/01/30シャトレー幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 3,580万円88.5万円40.43㎡1LDK4階 / 8階建 南西1977年75戸SRC
2026/03/10京王幡ケ谷マンション
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 4,780万円101.6万円47.03㎡1LDK+S4階 / 8階建 北1978年44戸SRC
2025/05/19初台中央マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 3,280万円84.6万円38.76㎡1LDK9階 / 13階建 南東1971年75戸SRC
2026/02/07幡ケ谷コーエイマンション
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅3分 5,980万円107.4万円55.66㎡2LDK5階 / 10階建 南1975年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、渋谷区では43.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は渋谷区の平均と比較して19.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
渋谷区
132.2万円/㎡
前年比+43.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パールハイツ幡ケ谷
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩8分
築年月1974年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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